江西省金溪县马街村委会

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马街旅游开发规划与策划方案

2018-6-23 11:08| 发布者: admin| 查看: 385| 评论: 0

摘要: 开发规划与策划方案 4.1 目标定位与开发策略 4.1.1 目标定位 依托“花海”、“山野”、“泉水”三大特色资源,围绕“金溪的后花园,美丽的锦绣谷”的主题形象,打造以赣派原住民居为特色的山村农家院落景观,全力 ...

开发规划与策划方案

4.1 目标定位与开发策略

4.1.1 目标定位

依托“花海”、“山野”、“泉水”三大特色资源,围绕“金溪的后花园,美丽的锦绣谷”的主题形象,打造以赣派原住民居为特色的山村农家院落景观,全力建设五大乡村旅游功能区,争取在未来510年内将马街生态区建设成为一个集休闲观光、情趣采摘、养生健身、山地运动、民宿度假为一体的山地型乡村旅游区,成为抚州市首家乡村旅游示范点和江西省生态农业旅游示范点。

4.1.2 开发策略

1)扎根苗木花卉田园,走乡村性路线

即要利用苗木基地现有的资源,再加上花卉、蔬菜、瓜果等特色园地开发,营造金溪“花果山”的整体形象,开展四季采摘、赏花、认养、品尝等农事休闲趣味活动,并建立采摘乐园、认养地、花圃、生态餐厅、蔬菜主题园等旅游区块。

2)依托山地资源,走运动性路线

主要是借助马街山体的植被、陡缓交错的山体以及草甸深谷等状况,可以开发跑马场、野外拓展营地、滑草场、探险、空中滑索、山地滑翔和动力伞等运动项目,将整个马街分期打造成为抚州市首家山地综合运动训练基地。

3)利用山泉水源,走生态化路线

整治和美化泉溪、塘池、山冲等资源,建设叠水、滨水、亲水型景观,营造山水相依的和谐的人居环境,包括流水别墅、山泉农庄、湿地人家等民宿、餐饮设施;同时充分发挥各处水体优势,开发冷泉浴池、垂钓区、湿地乐园等滨水休闲活动区。

4)发挥示范优势,走示范性路线

要设计和建设若干乡村经典景观和建筑,包括具有乡村旅游示范性的旅游服务设施及服务队伍,从硬件和软件建设上体现出全市乡村旅游示范点的典范作用,走低成本、低能耗道路,体现农村风味和地方土味,并且能够创造高效益,这样才能真正体现出示范性。

5)整合周边资源,走合作化路线

要充分整合其他村组等现有的的生态优势,与他们密切合作,互为补充,互送客源,营造良好的马街旅游大环境,对中层的辅助生态资源要互为依托互相借景,对外层的外围村庄资源要成为马街乡村旅游示范点的第一批示范教育对象,通过培训,使四个村庄成为马街乡村旅游区的农产品供应基地和农家乐第二接待地。

6)加强活动策划,走市场化路线

要定期或不定期地策划和举办相关节事活动,如马街首届乡村旅游节、本土风情民俗节、相约锦绣谷――乡村“XXXX”选拔赛、“我心飞翔”――锦绣谷滑翔旅游节(或挑战赛)、自行车越野挑战赛、各类瓜果采摘节等活动,一方面整合了各类资源直接面向市场需求,另一方面又吸引了市场及媒体关注,提高旅游区知名度。

4.2 功能布局与项目策划

4.2.1 功能布局方案

  结合目标定位,可以将规划涉及区块依功能不同划分成六大功能板块,即综合接待区、马街乡野度假区、果园观光采摘区、田园湿地休闲区、野营体验区、养生健身区。

●马街乡村旅游综合接待区 游客接待与服务、会议娱乐、教育培训

●马街乡野度假区     农家小院、农家度假、山村疗养

●马街果园观光采摘区  花果观光、采摘认养、生态教育、农事体验

●马街田园湿地休闲区 田园观光、垂钓休闲、湿地观光、滨水运动

●马街养生健身区    心学讲堂、乡村记忆月子中心、时令药膳养生、有机养生、中草药观光园、环溪骑行道、竹海小憩、农耕活动养生、登山

●马街野营体验区 野外露营、烧烤娱乐、拓展基地、探险

4.2.2 各功能区块旅游项目策划方案

4.2.2.1 马街乡村旅游综合接待区项目策划

该区选址定于外蔡源村组门口的闲置空地和杂树林、竹林区,建设风格突出绿色环保主题和赣派民居风貌,主要承担住宿、会议、娱乐、餐饮、休闲等游客综合服务功能。

1)接待中心(锦绣谷山庄)

 主要包括了乡村游客接待中心主楼一座,内设前台、休息区、旅游购物中心等,占地面积约400----600平方米,主要功能是游客接待和购物。

2)会议中心(锦绣谷乡村俱乐部)

 主要包括了会议综合楼一座,内设1个大会议室、2个小会议室、投影室、休息室和办公区,主要承担大小会议、教育培训、管理办公等功能。

3)生态餐厅(主推时令药膳养生系列餐)

 利用本地村民的房屋和庭院改建成旅游区餐饮服务中心。

4)乡村客栈

 利用本地村民的住房改造成住宿服务中心之一。

5)山泉茶舍

 利用村前的仓库改建成休闲会所,内设半露天和室内茶座,并设置若干休闲、娱乐包厢等。

6)职工宿舍(锦绣谷公寓)

在生态停车场后面空地,建设一处职工宿舍区,可联体或独楼设计,主要用作果园场职工宿舍、服务人员及受培训人员宿舍等。

7)生态停车场

建于村前的西面山谷里,面积大约为5亩左右,可同时停靠旅游大客车和小轿车;另外在进村门口的道路一侧设立小车停车带,杜绝大片水泥地面,四周及分隔地带栽植较高乔木起遮挡作用,同时以透砖草坪为主。

4.2.2.2 马街乡野度假区项目策划

1)江南农家小院

主要利用外蔡源靠山山脚下的民房,以原有建筑和大树为参照,改建成农家小院,形成一个错落有致的农家小院民宿群;前院栽花植果树,后院为菜地,主体农房为两室一厅或一室一厅格局,附属农房为带长长烟囱的小厨房;同时在小院内外装饰上,外面可挂干辣椒串、玉米串、红灯笼等,里面摆设按农家风味,有炕有床有柜,八仙桌长条凳等;各农家院间的空地主要为石砌游步道、野生草坪等。

2)桃李休闲区(桃源小屋)

利用里蔡源村前狭长的梯田种植桃李林区,培育一片桃李等果园,以供游客认养和采摘;同时在园中路边空地上建设4个小木屋(桃源小屋),以及在林间空处搭建若干凉棚,以供游客住宿和休息。

3)锦绣谷“爱泉情场”演艺区

在外蔡源综合接待区旁边建造一个“两心相叠”型小广场,命名为锦绣谷情场;情场中间建一个小型的“一箭穿心”型泉水池,建造音乐喷泉,此泉池可命名为爱泉;周边设立一些情侣茶座和乡村秋千等,把锦绣谷打造成金溪爱情之山的亮点。演艺区还可上演当地特色的黄梅戏、大鼓书等民间节目,举办篝火晚会和舞会等。

4)农事广场

在马街乡野度假区的入口处,建设一个农事广场,布置磨盘、风车、谷仓、农具、纺车等本土乡村景观,也可使游客参与,加上稻田造型花海,更加营造了乡村农事氛围。

4.2.2.3 锦绣谷果园休闲区项目策划

1)采摘区(农夫果园)

在里蔡源组建设优质果树示范基地,选择园内桃、李、杏、葡萄、梨等若干品种的果树林,可以因时节开发成采摘园,供游人亲自采摘瓜果,享受丰收乐趣;并种植金枝国槐、紫薇、深山含笑、红黄玉兰等珍稀树种,建成成珍稀植物园,供参观、学习;同时进行道路美化、软化,以及局部区块果林种类调整,形成四季都有花可赏、有果可采的花果乐园;同时在各林园要因地制宜设立采摘通道,对园内道路要进行绿色覆盖,于路边栽植葡萄、瓜果等藤本植物,形成天然的瓜果廊道。

建立瓜果农事解说系统,树立各类果树详细介绍牌,同时进行现场农事科教活动,并定时播放观花、采摘、销售等信息;建立水果品尝与交易场所,可以设立若干休憩场所供游客即时采摘品尝,同时于入口处设立水果交易中心,可进行即时采摘、即时包装、即时销售。

2)休憩区(果吧游憩区)

在果园内建造3个小木屋,用作果吧,使游客在亲自采摘果品的同时,能有一舒适、惬意的环境来品尝自己的成果,并可利用果吧提供的各种榨汁设备,制作果汁、水果拼盘等效果品,与亲朋好友一起分享。

4.2.2.4 锦绣谷田园湿地休闲区项目策划

1)垂钓休闲区(锦绣谷乡村垂钓中心)

利用原有的或新建的水塘,进行景观型改造,包括堤坝加固、人工草坪、树木移植(大树冠类)和亲水型坐台等,人工放养鲤、草、鲫、鲢等鱼种,让游客体味乡间垂钓和下河摸鱼的乐趣。

2)湿地景观区(锦绣谷乡村湿地公园)

对水库上游地块的洼地进行美化,作为水田与水库间的湿地隔离带,栽植白莲和少许芦苇丛、放上几条破木船,建造一条九曲形梅花桩道,形成一个摄影点和充满自然野趣、挑战乐趣的乡村小湿地。

3)田地区(锦绣谷田园农事体验园)

主要是在原有的水田区,开展水田自耕、有机水稻认植、稻田养鱼、花海等观光等田园农事体验活动;如设立自耕区,通过出租部分土地让游客自行种植、采收(上班时由公司代为管理),让承租方在劳动过程中体会劳动的艰辛、劳动的乐趣,并获得知识,享受丰收成果。

4.2.2.5 锦绣谷野营体验区项目策划

1)拓展基地(锦绣谷乡村野营中心)

在符竹组利用开阔地带和野生阔叶林区、竹林区、草坪区等优良自然环境,建设野外拓展训练基地。

2)露营基地(锦绣谷乡村野营中心)

在野外拓展训练基地的旁边,可以建设一个近观田园、远观村庄的乡村野营基地,内设帐篷区、烧烤及篝火区、卫生区等。

4.2.2.6 马街乡村旅游外围区项目策划

1)停车场与游客中心

在樟坊组,利用闲置民居作为接待中心,并建设一处小型生态停车场,作为锦绣谷各种山地运动和滨水运动项目的服务基地。

2)锦绣谷滑草场

主要是在樟坊组最高山坡及顶处择地建设一个人工滑草场,设立多条人工滑草道,长度约150200米左右,可以开发单人滑、情侣滑等多种形式的滑草运动。

3)锦绣谷滑翔基地

在樟坊组对面高山上的陡坡处及山顶平缓地块设立滑翔区,与省航空或滑翔协会合作建立动力伞或滑翔训练基地,租借相关设备和训练人员,根据四季风力情况,开展动力伞、自由滑翔等空中运动。

4)冷泉滨水运动

利用樟坊组周围的山势,拦坝建设冷泉浴池,开展滨水项目和水上运动。

4.3 乡村游憩产品策划方案

4.3.1乡村节事活动策划

1)马街锦绣谷首届金溪乡村旅游节

由金溪县旅游局主办,马街承办,利用马街乡村旅游示范点开业典礼时机举办,作为金溪县第一家乡村旅游示范点,进行初期市场炒作。

2)相约锦绣谷――乡村“最美形象大使”选拔赛

与抚州卫视合作,公开向社会(包括城市和农村)发布参赛信息,设立丰厚奖项,在锦绣谷设立选拔乡村现场,展示乡村的魅力,最终选拔出的选手将成为锦绣谷乡村旅游形象大使。

3)本土风情民俗文化节

结合本村的乡土文化,打糍粑、做团子、米糖等一系列吃货活动。

4)锦绣谷山地自行车越野挑战赛

通过市场运作招募赞助商,定期或不定期举办各种挂名赛事;也可以与市各高校联合,开展越野比赛活动,预期在学生市场中占据先机。

5)白马王子之请――锦绣谷爱情旅游节

在阳历214和阴历7月初7举办锦绣谷爱情旅游节,在“爱泉情场”现场举办情侣派对、情歌比赛等活动,同时征集和邀请若干对新人免费来锦绣谷举办乡村婚礼活动,并对所有来锦绣谷的情侣赠送小礼物,对各类情侣参与的越野、滑翔、滑草、花木认植等项目实行优惠活动。

6)锦绣谷花果嘉年华

主要是在夏季多种瓜果同时成熟之际,举办一次花果嘉年华,届时在花果园区开展一些花果为主题的娱乐性刺激性节目。

7)锦绣谷各类花木瓜果品赏或采摘节活动

由锦绣谷山庄根据花木瓜果开发或丰收时令不定期举办,并借机在抚州地区进行宣传促销活动。

4.3.2 乡村旅游商品策划

马街乡村旅游商品主要以农产品为主,其中有:

●瓜果类:桃、梨、李子、杏、枣、葡萄、西瓜、香瓜等;

●蔬菜类:各式山地蔬菜;

●水产类:各种塘池淡水鱼类;

●野禽类:野鸡、野兔、野猪等;

●家禽类:农家鸡、鸭、蛋等;

●花卉类:多肉植物、樱花、紫薇及各类盆景等;

●  土特产类:野生香菇、木耳、竹笋、苦槠粉

●苗木类:包括各种花果树苗等。

  在旅游商品设计上,一要注重品种宣传,突出农家自产、生态性、无污染、营养高等特性;二要注重包装设计,突出绿色包装、环保理念,尽量采用当地有机材料(如藤条、竹片、箩子、陶器等)进行包装,但标签等则要讲究档次。

4.3.3 游憩活动线路策划

旅游区内部游憩活动线路设计:

●农事体验活动线路:综合接待区――菜园瓜地农事体验区(蔬菜瓜果认植、采摘、品尝、购买)――农夫果园(花果苗木认植、采摘、品尝、购买)――田园农事体验区(水田自耕自收、花海观光等);

●野外运动活动线路:综合接待区-―乡野度假区――樟坊山(越野、滑草、滑翔)――野营体验区(露营、烧烤、篝火晚会)——乡村演艺广场(观看演出);

●乡村度假活动线路:综合接待区――乡野度假区(节假日农家院度假)――田园湿地休闲区(垂钓、湿地观光)——乡村演艺广场(观看演出);

●示范培训活动线路:综合接待区(培训教育)――乡野度假区(特色农家建筑和农户接待示范)――农夫果园(生态农业示范);

●垂钓休闲活动线路:综合接待区――休憩区(垂钓、健身、休闲)――田园湿地休闲区(垂钓、湿地观光)――游客服务中心;

●“相约云峰山”爱情之旅:综合接待区――乡野度假区(参观锦绣谷情场、锦绣谷爱泉并合影留念)――樟坊山(参加情侣型越野、滑草和滑翔活动)――果园休闲区(认植情侣树)——乡村演艺广场(观看演出)。

 

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